POINT 01任せて安心
沖縄での圧倒的な施工実績と信頼の基盤
- 県内で多数の公共工事・特殊建築物を手掛けた確かな技術力と施工管理体制
- 地元密着の「りゅうせきグループ」としての健全かつ盤石な企業体質
WE SUPPORT YOUR REASSURANCE
沖縄の土地活用・アパート建築で、
お客様の「安心」と「資産価値」を
サポートします。
りゅうせきグループの信頼と総合技術力で、
賃貸併用住宅からアパート・店舗建築まで最適な事業計画をご提案します。
りゅうせきグループの総合力で、永続的な資産運用を強力に支援
多岐にわたる事業・建築領域
公共工事、RC注文住宅、アパート・マンション、店舗・オフィス、リノベーションまで幅広い施工実績。沖縄の過酷な気候風土を知り尽くした技術力で安心の建物を創出します。
グループネットワーク連携
エネルギー・不動産・金融・設備などグループの総合力を結集。建築計画時だけでなく、引き渡し後も長期的な資産維持・賃貸運営までトータルサポートします。
りゅうせき建設のここが凄い
安心と高収益を実現する3つの強み
POINT 01 
POINT 02計画に安心
専門家と連携した
精度の高い事業・税金プラン
- 提携税理士やFP資格保持者による税制・相続対策提案
- 賃貸不動産会社との強力なネットワークで空室リスクを抑えた現実的な収支計画を提示
POINT 03プランに自信
高品質な自由設計と省エネ（ZEH-M）提案
- 注文住宅クオリティの自由度とデザイン性を備えた「賃貸併用住宅」の設計ノウハウ
- 環境に優しく資産価値を長く維持する省エネ賃貸「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の標準提案
目的や条件に合わせて選べる
4つの建築タイプと施工事例
Type01
賃貸併用住宅
マイホーム＋賃貸収入でローン返済の負担を大幅軽減。
自宅部分は高級注文住宅の快適性能を追求。
- 家賃収入で住宅ローン実質ゼロを目指せる
- 将来のライフスタイル変化（売却・一括賃貸）にも柔軟対応
＋
K様賃貸併用住宅
- 場所
- 那覇市
- 建物概要
- 住宅＋1K 12世帯
＋
A様賃貸併用住宅
- 場所
- 豊見城市
- 建物概要
- 住宅＋1LDK 9世帯
Type02
賃貸住宅（アパート・マンション）
沖縄の賃貸市場ニーズに適した標準仕様。
入居率を高く保つ設計と高い節税効果を発揮。
- 相続税評価額の圧縮＆固定資産税軽減に絶大な効果
- ZEH-M仕様で将来にわたって高い入居需要を維持
＋
T様共同住宅
- 場所
- 北中城村
- 建物概要
- 2LDK 6世帯
＋
S様共同住宅
- 場所
- 那覇市
- 建物概要
- 3LDK 8世帯
＋
S様共同住宅
- 場所
- 那覇市
- 建物概要
- 2LDK 9世帯
＋
S様共同住宅
- 場所
- 那覇市
- 建物概要
- 1LDK 9世帯
Type03
店舗併用住宅
1階テナント店舗＋上階住宅/賃貸の複合活用。
立地特性を活かした高収益ビジネスモデル。
- 幹線道路沿いや商業地の敷地ポテンシャルを極限まで活かす
- 自用店舗と居住のベストミックスも可能
＋
A様店舗兼共同住宅
- 場所
- 那覇市
- 建物概要
Type04
その他／店舗・コンビニ・事業用
コンビニエンスストア、医療モール、事業用ロードサイド店舗などの幅広い資産活用ソリューション。
- 居住用以外の多様な土地活用プランに対応
- 事業用定期借地などの提案実績も多数
＋
セブンイレブン 名護大東1丁目店
- 場所
- 名護市
- 建物概要
＋
セブンイレブン 豊見城名嘉地北店
- 場所
- 豊見城市
- 建物概要
＋
セブンイレブン 浦添パイプライン伊祖店
- 場所
- 浦添市
- 建物概要
施工までの流れ
FLOW- STEP01
ご相談（ヒアリング）
土地活用に関するお悩みやご要望、将来の資産形成のご希望をお伺いします。
- STEP02
計画地調査・仮建築計画提案
現地・法規制調査・周辺賃貸市場調査を実施し、最適な仮建築計画を作成します。
- STEP03
資金計画・事業計画書の作成
仮建築計画を元に初年度収支予測・投資分析などを行います。
- STEP04
設計契約
ご提案した事業計画にご納得いただいた上で、正式な設計契約を締結します。
- STEP05
プランニング（詳細設計）
間取り、仕様、設備、外観デザインなどの詳細打ち合わせを行い、計画を具体化します。
- STEP06
建築確認申請
行政または指定確認検査機関へ建築確認申請などの各種法定手続きを行います。
- STEP07
工事請負契約
確認済証交付後、最終的な建築工事費用・工期を定めた工事請負契約を締結します。
- STEP08
着工・施工管理・入居者募集
確実な施工管理のもと工事を進めると同時に、提携不動産会社による入居者募集を開始します。
- STEP09
お引渡し・アフターサービス
完成検査を経てお引渡し。完成後も信頼できるパートナーとしてアフター対応させて頂きます。
よくあるご質問
Question- Q1. 計画や相談に費用はかかりますか？
- A. 仮建築計画の作成、事業計画書（初年度収支予測）の作成、銀行融資の事前打診代行までは【完全無料】で対応しております。お気軽にご相談ください。
- Q2. 土地活用を検討したいのですが、まず何から始めればよいですか？
- A. まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。専門スタッフが敷地の現地調査・法規制の確認を行い、敷地条件に合う最適な活用プランをご提案します。
- Q3. 建築後の管理や入居者募集はどうなりますか？
- A. 実績豊富な専門の不動産管理会社と強力に連携しており、入居者募集から賃貸管理・建物維持管理までワンストップで手配・サポートいたします。
- Q4. 所有している不動産を売却して建築資金に充てたいのですが？
- A. 不動産の適正査定から売却手続き・買手探しまで一体となってサポートが可能です。売却タイミングと建築資金化のスケジュールをトータル調整いたします。
- Q5. 戸建て（マイホーム）にするかアパート併用にするか迷っています。
- A. 計画地の敷地調査結果およびお客様の資金計画・家族構成に応じて、戸建て・賃貸併用双方のメリット・デメリットを徹底比較した上で最適な選択肢をご提示します。
- Q6. 税金面（相続税・固定資産税）の節税効果について詳しく知りたいです。
- A. 建築によって、土地や建物の状況に応じて、固定資産税・相続税・所得税の節税につながる場合があります。節税効果についてもご相談いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
- Q4. アパート建築の坪単価を教えてもらえますか？
- A. 建築規模・階数・構造（RC造等）・敷地条件（地盤状況や前面道路幅）により変動するため一律の回答は困難です。ご相談いただければ現地調査の上で正確なお見積もりを迅速に作成いたします。
沖縄の土地活用・アパート建築について、まずはご相談ください
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またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
